Située à Petit-Enghien, dans un agréable cadre rural proche de nombreuses commodités, cette construction de 2019 n’attend plus que vous…et vos valises ! Implantée sur une parcelle de 9a01, cette habitation d’une superficie habitable de +/-154m² propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé, un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle buanderie, et un garage carrelé avec porte motorisée. Le 1er étage offre quant à lui un spacieux hall de nuit pouvant aisément faire office d’espace bureau, une suite parentale (composée d’une chambre, d’un espace dressing ou bureau, et d’une salle de douche), un 2ème WC séparé, une salle de bains, et 2 chambres à coucher (de +/-15.1 et 13.5m²). Une trappe au plafond du hall de nuit permet d’accéder à un grenier de rangement offrant un espace de stockage non négligeable. Une spacieuse terrasse en bois et un jardin orienté sud-est agrémenté d'une balançoire viennent compléter ce beau programme : un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Très bonne performance énergétique (PEB en B), chauffage central au gaz (citerne propane) avec toute nouvelle chaudière (chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage), châssis PVC double vitrage, nombreuses moustiquaires, installation électrique conforme, adoucisseur, système de ventilation double flux, citerne d’eau de pluie de 10 000 litres avec groupe hydrophore (pour WC, machine à laver, robinet extérieur), zone de stationnement devant la maison, … bref, un logement tout confort ! Ce nid douillet bénéficie en de la proximité de nombreuses commodités : gare d’Enghien à +/-2.4km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-2.5km (Bruxelles, Tournai, Lille), centre-ville d’Enghien (avec commerces et marché hebdomadaire) à +/-2.5km, Proxy Delhaize à +/-1.3km, Colruyt à +/-3.6km, Delhaize à +/-3.2km, plusieurs écoles dans un rayon de 5km, complexe sportif Nautisport à +/-4km, Parc d’Enghien à +/-2.5km. Prix : faire offre à partir de 490 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs. Plus d’infos sur https://www.immo-sille.be/detailsbien.html?id=156

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 490 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall de +/-7m²

Séjour de +/-32.2m²

Cuisine de +/-12m²

Garage de +/-19.2m²

Buanderie de +/-9.6m²

WC de +/-1.7m²

1er étage

Chambre 1 de +/-15.4m²

Dressing ou bureau de +/-6m²

Salle de douche de +/-4m²

Chambre 2 de +/-15.1m²

Chambre 3 de +/-13.5m²

WC de +/-1.4m²

Salle de bains de +/-6.3m²

Hall de nuit de +/-3.8m²

Espace bureau de +/-6.5m²

2ème étage

Grenier de rangement accessible via un escalier escamotable

Extérieurs

Terrasse

Jardin

Balançoire 

CARACTÉRISTIQUES

Construction T-Palm de 2019

Type : 4 façades avec jardin

Maison d’habitation unifamiliale

Orientation arrière : sud-est

Parcelle de 9a01

Système de chauffage central au gaz

Nouvelle chaudière à condensation (de 2026), avec citerne à propane

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage

Installation d’eau chaude sanitaire : chaudière propane

Système de ventilation double flux

(Selon le descriptif effectué par le responsable PEB, le logement est équipé d’un système de type D avec récupérateur de chaleur. Dans un système D, l'alimentation en air neuf et l'évacuation de l'air vicié sont toutes les deux mécaniques, c'est-à-dire avec des ventilateurs.)

Châssis PVC double vitrage

Nombreuses moustiquaires

Présence d’un vide ventilé

Présence d’une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres avec groupe hydrophore (pour WC, machine à laver, robinet extérieur)

Présence d’un adoucisseur

Équipements de la cuisine : cuisinière au gaz, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, évier, plan de travail et partie adaptée pour chaises hautes

2 WC (1 WC séparé au rez-de-chaussée, et 1 WC séparé au 1er étage)

Revêtements des sols : carrelage au rez-de-chaussée, parquet flottant au 1er étage sauf les pièces d’eau (qui sont dotée de carrelage)

Terrasse en bois

Jardin clôturé

Installation électrique conforme

Équipements de la salle de bains : baignoire, meuble double évier, miroir anti-buée, radiateur porte-serviettes

Équipements de la salle de douche ; meuble évier, miroir, douche, radiateur porte-serviettes

Garage avec porte motorisée

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 193m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 89 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 17 077 kWh/an

Certificat n°20190206501348

Etabli le 06/02/2019 et valide jusqu’au 06/02/2029

Emission spécifique de CO2 : 19,08 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Maison située à Petit-Enghien, dans l’entité d’Enghien, dans un cadre rural

Gare d’Enghien à +/-2.4km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.5km (Bruxelles, Tournai, Lille)

École Saint-Sauveur (Petit-Enghien) à +/-2.8km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-4.8km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-3.8km

Athénée Royal d’Enghien à +/-3.5km

Institut Albert 1er (école fondamentale) à +/-2.1km

École de Biévène (néerlandophone) à +/-12.1km

Sint-Catharinacollege à Geraardsbergen (néerlandophone) à +/-19.4km

Place d’Enghien (Place Pierre Delannoy) avec marché hebdomadaire à +/-2.5km

Rue d’Hérinnes (rue commerçante) à +/-2.5km

Rue de Bruxelles (rue commerçante) à +/-2.2km

Proxy Delhaize à +/-1.3km

Pharmacie Mediprest à +/-1.3km

Boucherie (Van Der Elst) à +/-2.7km

Boulangerie (Les pains de Stéphane) à +/-4.1km

Boulangerie (L’o Délices) à +/-2.6km

Fromagerie à +/-2km

Colruyt (Enghien) à +/-3.6km

Delhaize (Enghien) à +/-3.2km

B-post à +/-4.1km

Complexe sportif Nautisport à +/-4km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Parc d’Enghien à +/-2.5km

Golf Club d’Enghien à +/-2.1km

Pairi Daiza à +/-25.6km

CHR Haute Senne – centre médical d’Enghien à +/-2km

Hôpital d’Ath à +/-25.8km

Hôpital de Soignies à +/-16.2km

Hôpital de Grammont à +/-20.5km

Hôpital de Halle à +/-14.6km

Silly à +/-10.6km

Biévène à +/-11.8km

Soignies à +/-14.1km

Grammont à +/-19km

Halle à +/-14.2km

Ath à +/-28.2km

Mons à +/-36.7km

Tournai à +/-56.2km