Située dans le charmant village de Bassilly, sur une parcelle de +/-8a88, cette agréable maison PLAIN-PIED et rénovée il y a environ 3 ans séduira ses visiteurs par sa luminosité et ses équipements. D’une superficie de +/-145m² (surface de plancher chauffé), cette habitation vous offre un hall d’entrée, un spacieux séjour de +/-52m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un hall de nuit, 4 chambres, une buanderie, un WC séparé, et une salle de bains dotée d’une douche italienne, d’une baignoire de coin, d’un 2ème WC, et d’un meuble double évier. En outre, son agréable jardin orienté sud-est offre un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Remise de +/-33.7m². Spacieuse allée latérale permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Loyer : 1300€/mois + 10 €/mois pour l’assurance abandon de recours. Double vitrage haut rendement châssis PVC, système de chauffage central au gaz, et PEB en C. Proximité des commodités : gare de Silly à +/-3.3km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.1km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à +/-260m, école à +/-2.2km, grande surface à +/-4km, boucherie à +/-2.1km, pharmacie à +/-1.3km, boulangerie à +/-1.5km.

FINANCIER

Loyer : 1300€/mois + 10€/mois pour l’assurance abandon de recours

COMPOSITION                                                                                      

Habitation

Hall d’entrée de +/-7.8m²

Séjour (avec cuisine ouverte) de +/-52m²

Couloir-hall de nuit de +/-7m²

Chambre 1 de +/-9.5m²

WC de +/-1.2m²

Chambre 2 de +/-9.6m²

Salle de bains de +/-10.3m²

Chambre 3 de +/-13m²

Buanderie de +/-2.5m²

Chambre 4 de +/-13.8m²

Extérieurs

Jardin

Remise de +/-33.7m²

Allée latérale pour multiples stationnements

CARACTÉRISTIQUES

Maison plain-pied

Surface de plancher chauffé (selon le PEB) : 145 m²

Somme surfaces intra muros : +/-126.7m²

Surface de la parcelle : +/-8a88

Orientation arrière : sud-est

Isolation grenier : polyuréthane 19cm (information tirée du PEB)

Châssis PVC double vitrage haut rendement (information tirée du PEB)

Système de chauffage central au gaz

Chaudière à condensation de marque Vaillant (localisation : dans le grenier)

Présence d’un thermostat d’ambiance

Installation d’eau chaude sanitaire : production instantanée par chaudière

Équipements cuisine : hotte suspendue (Franke) avec télécommande, taque à induction (Electrolux), double évier, égouttoir, lave-vaisselle (AEG), four (Electrolux), micro-ondes (Electrolux), frigo (Progress)

(+ arrivées prévues dans la maison pour un frigo américain)

Équipements toilette séparée : WC, lave-mains

Équipements salle de bains : douche italienne, baignoire en coin, WC, meuble double évier, miroir avec luminaires, extracteur

Équipements buanderie : emplacement pour machine à laver et séchoir, compteur électrique, tableau des fusibles, compteur eau 

Revêtements des sols : carrelage dans le séjour, le hall d’entrée, le couloir-hall de nuit, la salle de bains, le WC séparé, et parquet flottant dans les chambres

Certificat de performance énergétique :

PEB : C

Consommation spécifique d’énergie primaire : 209 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 30 385 kWh/an

Certificat n°20211027017950

Etabli le 27/10/2021 et valide jusqu’au 27/10/2031

Emission spécifique de CO2 : 44 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Maison plain-pied située dans l’entité de Silly, et plus particulièrement dans le charmant village de Bassilly 

Gare de Silly à +/-3.3km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.1km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-260m

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.2km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-8km

École de Biévène à +/-5.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-8.9km

Athénée Royal d’Enghien à +/-9.3km

Proxy Delhaize à +/-3.6km

Intermarché à +/-4km

Boucherie « Guissa » à +/-2.1km

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-1.5km

Colruyt (Enghien) à +/-9.2km

Pharmacie Fourmy à +/-1.3km

Delhaize (Enghien) à +/-9.6km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.6km

Centre de Silly à +/-3.5km (bureau de poste, restaurants, brasserie, pharmacie, marché dominical, opticien)

Restaurant-brasserie « Le Brassilly » à +/-2.1km

Friterie à +/-2.6km

Complexe sportif Sillysports à +/-1.7km (avec nombreux cours collectifs et stages)

Centre culturel à +/-3.5km

Pairi Daiza à +/-13.4km

Complexe sportif Nautisport à +/-9.4km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Terrain de tennis communal à +/-1.7km

Centre « Aquarius 3000 » à +/-100m (aquagym, hydrothérapie, spinning, …)

Médecin traitant à +/-2km

Dentiste à +/-1.9km

Hôpital d’Ath à +/-12.4km

Hôpital de Soignies à +/-20.3km

Hôpital de Halle à +/-26.7km

Hôpital de Grammont ) +/-15.8km

Centre médical d’Enghien à +/-20.3km

Biévène à +/-6km

Enghien à +/-9.2km

Ath à +/-14.7km

Grammont à +/-15.6km

Soignies à +/-18.4km

Halle à +/-26.3km

Mons à +/-34.7km

Tournai à +-45.9km