Situé à Soignies, à moins de 300m de la gare, cet appartement « 2 chambres » très lumineux est situé au rez-de-chaussée de la Résidence « Le Billaumont ». D’une superficie de +/-76m², il propose un hall d’entrée permettant d’accueillir un meuble-vestiaire, un WC séparé, un séjour de +/-33.8m² donnant accès à un espace extérieur orienté S-E, une cuisine, une buanderie, un hall de nuit, 2 chambres (de +/-9 et 11m²) et une salle de douche. Une cave privative de +/-4.5m² offre un espace de stockage supplémentaire. Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière), châssis PVC double vitrage. Bénéficiant d’une localisation idéale, vous accéderez très facilement aux nombreuses commodités environnantes :  Grand’Place à +/-600m à pied (avec nombreux commerces), gare à +/-280m à pied, marché hebdomadaire dans le centre-ville de Soignies, grandes surfaces dans un rayon de 2km, école à moins d’1km. Loyer : 750€/mois + 60€/mois de provision pour les charges communes (frais de banque, électricité, frais A.G., frais syndic y compris frais administratifs, entretien et remplacement des extincteurs, travaux plomberie, nettoyage, entretien extérieur (haie), petits travaux, frais d’ascenseurs) + 30€/mois de provision pour la consommation privative en eau.

FINANCIER

Loyer : 750€/mois

+ 60€/mois de provision pour les charges communes

Les charges communes précitées comprennent les postes suivants : frais de banque, électricité, frais A.G., frais syndic (y compris frais administratifs), entretien et remplacement des extincteurs, travaux plomberie, nettoyage, entretien extérieur (haie), petits travaux, frais d’ascenseurs

+ 30€/mois de provision pour la consommation privative en eau

COMPOSITION

Appartement

Hall d’entrée de +/-5m²

Séjour de +/-33.8m²

WC de +/-1.3m²

Cuisine de +/-5.9m²

Buanderie de +/-2.9m²

Hall de nuit de +/-2.1m²

Chambre 1 de +/-11.1m²

Chambre 2 de +/-9m²

Salle de douche de +/-4.7m²

Petit espace extérieur accessible via le séjour

Sous-sol

Cave privative de +/-4.5m²

CARACTÉRISTIQUES

Appartement rez-de-chaussée, 2 chambres

Date de construction de l’immeuble : +/-2005

Châssis PVC double vitrage

Volets manuels

Système de chauffage central au gaz (nouvelle chaudière à condensation, marque Viessmann)

Installation d’eau chaude sanitaire : production instantanée par chaudière

Buanderie avec chaudière, lave-vaisselle Bosch, emplacement et arrivées pour machine à laver

Équipements de la cuisine : taque Ariston, hotte, four Ariston, frigo Siemens, évier, égouttoir

Équipements salle de douche :

-douche italienne avec tub de douche, paroi en verre et siège pliable

-meuble évier avec tiroirs, armoire-colonne fixée au mur, armoire murale avec miroir et luminaire intégré

WC séparé avec lave-mains

Cave privative au sous-sol de l’immeuble avec étagères et meubles de rangement

Compteur individuel pour le gaz

Compteur individuel pour l’électricité

Compteur de passage pour l’eau

Certificat de performance énergétique :

PEB en C

Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 21 595 kWh/an

Certificat n°20251029016586

Etabli le 29/10/2025 et valide jusqu’au 29/10/2035

Emission spécifique de CO2 : 43 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Grand’Place de Soignies à +/-600m à pied

Gare de Soignies à +/-280m à pied

N6 (reliant Bruxelles à Maubeuge) à +/-850m

N55 à +/-1.3km

E429 (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-13.1km

E42 à +/-11.1km

Marché hebdomadaire le mardi matin à Soignies (Place Verte, Place Van Zeeland et Grand’Place)

Boulangerie (Croquantine) à +/-700m à pied

Lidl à +/-1.3km à pied

Colruyt à +/-1.6km à pied

Delhaize à +/-900m à pied

Aldi à +/-2km à pied

Intermarché à +/-650m à pied

Carrefour à +/-1.5km à pied

Centre commercial « Les Grands Prés » à +/-19.6km

École Saint-Vincent à +/-800m à pied

Collège Saint-Vincent à +/-700m à pied

CHR Haute Senne Saint-Vincent (hôpital) à +/-850m à pied

Hôpital de Mons (CHU Helora) à +/-18.3km

Hôpital de Halle à +/-30.5km

Institut de bien être (Bulle de Douceur) à +/-1.7km à pied

Centre culturel de Soignies à +/-500m à pied

Braine-le-Comte à +/-7.1km

Casteau à +/-8.3km

Enghien à +/-14.4km

Silly à +/-18km

Rebecq à +/-14.7km

Mons à +/-17.9km

Ittre à +/-19.7km

La Louvière à +/-16.6km

Ath à +/-27.9km