L’immobilière de la Sille a le plaisir de vous présenter cet espace commercial ou de bureau, localisé au centre d’Ath, à proximité de la Grand’Place et des zones de stationnement de la rue Ernest Cambier et du Square Saint-Julien. Située dans une des rues commerçantes névralgiques de la ville, cette surface vous séduira par sa localisation. Elle se compose d’une pièce principale de près de 40m² (avec de nombreuses armoires et un comptoir), et d’un espace secondaire de +/-8m² (doté d’un WC, d’un kot à chaudière et d’un petit espace de stockage). Vous souhaitez lancer votre business ? Ou vous souhaitez développer votre activité professionnelle ? Bureau, commerce, … Ce local bénéficie d’une bonne visibilité, d’une part grâce à sa vitrine, et d’autre part grâce au trafic généré par la proximité d’écoles, de multiples commodités, et de la gare d’Ath convoitée par de nombreux navetteurs. Électricité conforme. Dernier entretien chaudière : mai 2025. Conformité pompiers : ok (rapport de juillet 2025). Attestation gaz : mai 2025. Loyer : 890€/mois. Précompte immobilier à charge du locataire.

FINANCIER

Loyer : 890 euros

+ précompte immobilier à charge du locataire

COMPOSITION

Pièce principale de +/-40.3m²

Local secondaire de +/-3.2m²

Sas WC de +/-1.7m²

WC de +/-1.4m²

Chaufferie de +/-1.7m²

CARACTÉRISTIQUES

Surface commerciale ou bureau avec vitrine

Vitrine secondaire sur la droite du hall d’entrée du bâtiment

Nombreuses armoires

Comptoir

Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle

Châssis double vitrage

Compteur individuel pour le gaz

Compteur individuel pour l’eau

Compteur individuel pour l’électricité

LOCALISATION

Dans le centre-ville d’Ath, dans une rue commerçante

Commodités à proximités : 

Grand’Place d’Ath à +/-150m (avec magasins, restaurants, marché hebdomadaire chaque jeudi)

Boulangerie « Antoine » à +/-290m à pied

Boulangerie LVA à +/-210m à pied

Boucherie « Chez Clotaire » à +/-230m à pied

Primeur « Rungis » à +/-260m à pied

Carrefour Express à +/-350m à pied

Colruyt à +/-1.9km

Delhaize à +/-1.8km

Aldi à +/-1.8km

Comarché à +/-1.8km

Lidl à +/-2.3km

Action à +/-1.7km

Intermarché à +/-2.3km

Gare d’Ath à +/-450m à pied

-train direct vers Bruxelles en +/-40min

-train direct vers Tournai en +/-22min

Autoroute A8/E429 à +/-6km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-850m à pied (avec nombreux commerces) 

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Ath

Collège Saint Julien à +/-350m à pied

Athénée Royal d’Ath à +/-450m à pied

Institut Saint-François à +/-50m à pied

Haute Ecole provinciale de Hainaut – Condorcet à +/-1.2km à pied

Maison culturelle à +/-280m à pied

Esplanade à +/-500m à pied

Bassin de natation à +/-260m à pied

Cinéma à +/-300m à pied

Hôpital Epicura à +/-750m à pied

Centre Hospitalier de Wallonie picarde (Tournai) à +/-30.2km

Hôpital Helora (Mons) à +/-26.1km

Silly à +/-13.2km

Lessines à +/-11.7km

Frasnes-lez-Anvaing à +/-13.2km

Enghien à +/-20.4km

Soignies à +/-26km

Mons à +/-25.8km

Rebecq à +/-32.2km

Tournai à +/-35.6km

Bruxelles à +/-60.5km

Lille à +/-63.1km