C’est sur une très belle parcelle de 21 ares, dans le charmant village de Bassilly, qu’est implantée cette toute nouvelle construction aux nombreux atouts, dont un excellent label énergétique « A++ » !! Elle propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec toilette, un séjour de +/-42m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, et une buanderie (avec porte vers l’extérieur). Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’une salle de douche. Un grenier accessible via un escamotable offre une surface de stockage non négligeable. Vient en outre compléter ce beau programme : un spacieux jardin dans un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un soin particulier a été apporté au confort énergétique, avec notamment une pompe à chaleur (chauffage par le sol au rez), un système de ventilation type C, une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, et 15 panneaux photovoltaïques ! L’habitation jouit de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-2.3km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-1.1km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, école à +/-1.2km, boucherie à +/-1.1km, boulangerie à +/-450m, pharmacie à +/-290m, complexe sportif à +/-750m, grande surface à +/-5km. Loyer : 1450€/mois. [Travaux qui vont être réalisés par le bailleur : peintures intérieures, placement des luminaires, semis du gazon, terrasse, devanture.]

FINANCIER

Loyer : 1450€/mois

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-6.7m²

Séjour (avec cuisine ouverte) de +/-42.4m²

WC de +/-1.3m²

Local technique de +/-8.1m²

1er étage

Hall de nuit de +/-7.5m²

Chambre 1 de +/-12.3m²

Chambre 2 de +/-12.1m²

Chambre 3 de +/-10.4m²

Salle de douche de +/-3.5m²

Salle de bains de +/-8.6m²

CARACTÉRISTIQUES

Construction Thomas & Piron

Maison neuve, en 4 façades

Affectation : habitation unifamiliale

Surface de la parcelle : 21a59ca

Disponibilité du bien : septembre/octobre 2025

Châssis PVC

Isolation plafond vers grenier : 22cm laine minérale

Isolation plancher vers vide ventilé : 12cm PUR

Installation de chauffage : pompe à chaleur électrique air/eau (pompe à chaleur DAIKIN)

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages

Installation d’eau chaude sanitaire : pompe à chaleur air/eau (stockage : présence d’un ballon de stockage, intégré au générateur)

Système de ventilation : système C (l’alimentation en air neuf est naturelle, c’est-à-dire sans ventilateur, et l’évacuation de l’air vicié est mécanique, c’est-à-dire avec un ventilateur)

Présence de 15 panneaux photovoltaïques (puissance de crête : 6.6 kWc)

Dans le local technique : adoucisseur, raccordement pour machine à laver, pompe à chaleur, onduleur, tableau des fusibles, compteur électrique, compteur eau

Équipements cuisine : frigo Electrolux, congélateur 3 tiroirs, taque à induction AEG, four Electrolux, lave-vaisselle Electrolux, hotte Electrolux, plan de travail avec retour pour chaises hautes

Équipements salle de bains : bain, WC suspendu, radiateur porte-serviettes, meuble double vasque, miroir avec luminaires, meuble colonne

Équipements salle de douche : douche italienne, meuble évier, miroir avec luminaire, radiateur porte-serviettes

Revêtements des sols : carrelage

2 WC dans la maison : un WC dans la salle de bains et un WC séparé au rez-de-chaussée

Grenier de rangement accessible via un escalier escamotable (trappe au plafond du hall de nuit)

Toiture en tuiles

Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore (WC, machine à laver, robinets extérieurs)

Travaux prévus à charge du bailleur :

-mise en peinture des murs intérieurs

-placement des luminaires

-semis du gazon

-création d’une terrasse

-aménagement de la devanture

Certificat de performance énergétique :

PEB : A++

Consommation spécifique d’énergie primaire : -17 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : -2611 kWh/an

Certificat n°20250506515312

Etabli le 06/05/2025 et valide jusqu’au 06/05/2035

Emission spécifique de CO2 : -6,14 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Maison située dans l’entité de Silly, et plus particulièrement dans le charmant village de Bassilly 

Gare de Silly à +/-2.3km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.1km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-1.2km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-7km

École de Biévène à +/-4.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-7.9km

Athénée Royal d’Enghien à +/-9.1km

Proxy Delhaize à +/-4.4km

Intermarché à +/-5km

Boucherie « Guissa » à +/-1.1km

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-450m

Colruyt (Enghien) à +/-9km

Pharmacie Fourmy à +/-290m

Delhaize (Enghien) à +/-9.3km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-1.6km

Centre de Silly à +/-4.5km (bureau de poste, restaurants, brasserie, pharmacie, marché dominical, opticien)

Restaurant-brasserie « Le Brassilly » à +/-1.1km

Friterie à +/-1.6km

Complexe sportif Sillysports à +/-750m (avec nombreux cours collectifs et stages)

Centre culturel à +/-4.5km

Pairi Daiza à +/-13.5km

Complexe sportif Nautisport à +/-9.1km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Terrain de tennis communal à +/-650m

Centre « Aquarius 3000 » à +/-1.2km (aquagym, hydrothérapie, spinning, …)

Médecin traitant à +/-1km

Dentiste à +/-900m

Hôpital d’Ath à +/-13.4km

Hôpital de Soignies à +/-22.4km

Hôpital de Halle à +/-26.1km

Hôpital de Grammont à +/-14.8km

Centre médical d’Enghien à +/-10.4km

Biévène à +/-5km

Enghien à +/-9km

Ath à +/-15.7km

Grammont à +/-14.6km

Soignies à +/-18.4km

Halle à +/-25.7km

Mons à +/-35.7km

Tournai à +-44.9km