Situé à Marcq, au sein du site exceptionnel de « La Distillerie », ce superbe loft « REZ-DE-CHAUSSÉE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN » vous séduira par sa luminosité, ses surfaces, et ses équipements. D’une superficie de +/-127m², ce bien offre un hall d’entrée avec porte vitrée, un WC, un débarras, et un spacieux séjour de +/-41.5m². L’aile gauche de l’appartement comprend un hall de nuit, 2 chambres, un WC, et une SDB. L’aile droite, quant à elle, fait office de suite parentale, avec hall, chambre, dressing, SDB et toilette séparée. L’appartement bénéficie d’une terrasse et d’un agréable jardin orientés sud-est, ainsi que d’un parking extérieur privatif. Chauffage par le sol. Double vitrage haut rendement. Système de ventilation double flux. Placards encastrés. Loyer : 1 150 €/mois (appartement + emplacement de parking extérieur privatif) + 140€/mois de forfait (pour éclairage des parties communes [éclairage extérieur, éclairage de la cage d'escalier, etc.], eau des citernes d'eau de pluie, poubelles molok, nettoyage des parties communes, entretien des abords, entretien de la chaudière, frais d'ascenseur) + 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage. Gare de Silly à +/-3.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.8km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, et nombreuses commodités à proximité !

FINANCIER

Loyer : 1 150 €/mois (appartement + emplacement de parking extérieur privatif)

+ 140€/mois de forfait pour : éclairage des parties communes (éclairage extérieur, éclairage de la cage d'escalier, etc.), eau des citernes d'eau de pluie, poubelles molok, nettoyage des parties communes, entretien des abords, entretien de la chaudière, frais d'ascenseur

+ 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage

COMPOSITION                                                                                      

Appartement : partie centrale

Hall d’entrée de +/-5.3m²

Séjour de +/-41.5m²

Cuisine de +/-8.4m²

WC de +/-2.6m²

Kot de rangement de +/-1.6m²

Appartement : aile gauche

Hall (couloir) de +/-6.2m²

Chambre 1 de +/-11.4m²

WC de +/-1.8m²

Chambre 2 de +/-11m²

Salle de bains de +/-5.9m²

Appartement : aile droite (suite parentale)

Couloir de +/-3m²

Chambre 3 de +/-16.5m²

Dressing de +/-3.9m²

Salle de bains de +/-6.2m²

WC de +/-1.3m²

Autres

Terrasse de +/-11m²

Emplacement de parking extérieur privatif

CARACTÉRISTIQUES

Appartement loft

Libre à partir du 15 mai 2025

Double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au mazout

Chauffage par le sol

Système de ventilation double flux : l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont toutes les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)à système D complet

Compteur électrique bi-horaire

Équipements cuisine : évier, frigo Siemens, petit congélateur, four Siemens, micro-ondes Siemens, taque vitrocéramique Siemens, hotte Novy, lave-vaisselle Siemens

Équipements salle de bains (aile gauche) : bain, meuble double évier, miroir avec luminaires, radiateur porte-serviettes, armoire avec raccord pour machine à laver

Équipements salle de bains (aile droite) : bain, meuble double-évier, miroir avec luminaires, radiateur porte-serviettes + WC séparé

Murs peints en blanc

Revêtements des sols :

-carrelage dans le séjour, la cuisine, les salles d’eau, le hall d’entrée, le kot de rangement, les WC

-parquet dans les chambres, le dressing, et les couloirs des 2 ailes

Plusieurs placards encastrés (hall d’entrée, couloir aile gauche, chambre 1, chambre 2, salle de bains aile gauche, dressing)

Rails déjà installés aux fenêtres

3 WC suspendus

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 154 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 105 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 16 170 kWh/an

Certificat n°20171022004432

Etabli le 22/10/2017 et valide jusqu’au 22/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 12 kg CO2/m².an

LOCALISATION

À Marcq (dans l’entité d’Enghien), au sein du site « La Distillerie »

Proximité des commodités :

Gare de Silly à +/-3.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.8km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Centre de Silly à +/-5.4km avec : bureau de poste, restaurants, distributeur de billets, pharmacie, salle de concert, brasserie de Silly, boucherie, opticien, marché dominical

Boucherie « Guissa » à +/-2.8km

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-3km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.4km

Pharmacie à +/-3.1km

Friterie à +/-2.3km

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.7km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.9km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.8km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.3km

Proxy Delhaize à +/-5.3km

Intermarché à +/-6.7km

Colruyt à +/-5.1km

Delhaize à +/-5.4km

Krëfel à +/-5.8km

Aldi à +/-4.8km

Établissement « La Maison d’Hôtes » (restaurant et chambres) à +/-5.4km  

Pairi Daiza à +/-14.4km

Bois de Saint-Marcoult à +/-3.9km

Complexe Sillysports (nombreux cours collectifs) à +/-2.9km

Complexe sportif à +/-5.3km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Hôpital de Soignies à +/-18.6km

Hôpital d’Ath à +/-14.7km

Centre médical (sur Enghien) à +/-6.5km

Hôpital de Halle à +/-22.3km

Hôpital de Grammont à +/-17.9km

Biévène à +/-8.1km

Lessines à +/-15.1km

Soignies à +/-16.5km

Ath à +/-17.4km

Grammont à +/-17.7km

Halle à +/-21.9km

Tournai à +/-48km