Situé à Lessines, à moins de 400 mètres de la Grand’Place et à quelques mètres seulement du Parc Watterman, ce très bel appartement NEUF en séduira plus d’un ! Situé au 1er étage d’une résidence, ce logement très lumineux présente une superficie +/-82m² et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de +/-39m², de 3 chambres (de +/-11.2, 9.9, et 10.2m²), de 2 salles de douche (avec de belles douches italiennes), d’un WC, et d’une buanderie. Une grande cave de 17m² et un emplacement de parking extérieur privatif viennent compléter le confort de ce nid douillet. Gare de Lessines à +/-850m à pied, autoroute E429 à +/-6.2km (Bruxelles-Tournai-Lille), Place de Lessines et rue commerçante (Grand’Rue) à +/-350m à pied, Proxy Delhaize à +/-600m à pied, et Athénée Royal René Magritte à +/-350m à pied. Loyer : 800 euros par mois +120 euros par mois de provision pour les charges communes, comprenant : entretien du bâtiment, entretien des abords, frais d’ascenseur, entretien des extincteurs, électricité des communs, eau des communs.

FINANCIER

Loyer : 800 euros par mois

+120 euros par mois de provision pour les charges communes, comprenant : entretien du bâtiment, entretien des abords, frais d’ascenseur, entretien des extincteurs, électricité des communs, eau des communs

COMPOSITION

Salon de +/-39m²

Couloir de +/-2.8m²

Chambre 1 de +/-11.2m²

Salle de douche 1 de +/-2.7m²

Chambre 2 de +/-9.9m²

Chambre 3 de +/-10.2m²

Salle de douche 2 de +/-4m²

Buanderie de +/-1.4m²

WC de +/-1.3m²

Sous-sol de l’immeuble

Cave privative de +/-17.2m²

Extérieurs

Emplacement de parking extérieur privatif

CARACTÉRISTIQUES

Appartement neuf de 3 chambres et 2 salles de douche

Localisation au 1er étage d’une copropriété d’appartements

Châssis métallique double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au gaz

Chaudière à condensation localisée dans la buanderie

Présence d’un thermostat d’ambiance

2 salles de douche avec douches italiennes

Raccordement pour machine à laver dans la buanderie

Présence d’un ascenseur dans l’immeuble

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 87 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 106 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 9 204 kWh/an

Certificat n°20240724002564

Etabli le 24/07/2034 et valide jusqu’au 24/07/2034

Emission spécifique de CO2 : 20 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Lessines à +/-850m à pied

Autoroute A8/E429 à +/-6.2km (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-6.1km

Place de Lessines à +/-350m à pied

Rue commerçante (Grand’Rue) à +/-350m à pied

Proxy Delhaize à +/-600m à pied

Lidl à +/-1.6km

Aldi à +/-1.8km

Delhaize à +/-1.4km

Colruyt à +/-1.6km

Boulangerie à +/-750m à pied

Collège Visitation La Berlière à +/-450m à pied

Athénée Royal René Magritte à +/-350m à pied

Ecole de Bois-de-Lessines à +/-6.7km

Ecole de Biévène/Bever à +/-11.2km

Basisschool Hunnegem (Grammont) à +/-8.8km

Middenschool Geraardsbergen (Grammont) à +/-9.2km

Baxter à +/-2.2km

Zoning de Ghislenghien à +/-6.7km

Hôpital d’Ath à +/-10.3km

Hôpital de Grammont à +/-9.4km

Hôpital de Soignies à +/-32.6km

Hôpital de Renaix à +/-19.1km

Parc Watterman à quelques mètres

Pairi Daiza à +/-17.2km

Cinéma L’Ecran à Ath à +/-10.4km

Centre Culturel René Magritte à +/-700m à pied

Grammont à +/-9.8km

Biévène à +/-11.4km

Ath à +/-10.6km

Ellezelles à +/-12.1km

Silly à +/-12.8km

Renaix à +/-18.3km

Enghien à +/-18.9km

Soignies à +/-25km

Halle à +/-35.9km

Tournai à +/-37.2km