Située au centre du charmant village de Bassilly, à proximité de nombreuses commodités, cette maison d’habitation avec jardin offre un agréable potentiel, que ce soit pour un jeune couple ou un investisseur. Elle propose, en son rez-de-chaussée, 2 pièces de vie de +/-18 et 11m², une pièce intermédiaire menant à une cuisine de +/-17m² (avec un beau grenier faisant la même surface que la cuisine et accessible via une trappe), une salle de bains, une véranda et un WC. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, de 2 chambres de +/-11 et 18m² dont l’une donnant accès à un escalier fixe menant à un grenier aménageable de +/-35m². Au sous-sol, une cave de près de 25m² offre une surface de stockage intéressante. Un jardin orienté sud-est vient compléter ce beau programme, avec une belle opportunité de réaliser un potager bien fourni. D’un point de vue technique : chauffage central au mazout avec chaudière remplacée en 2026, châssis double vitrage (majoritairement métalliques). Bénéficiant d’une excellente localisation, les futurs occupants jouiront de la proximité de nombreuses facilités :  gare de Silly à +/-1.5km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-1.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêts de bus à +/-200m, boulangerie à +/-400m, pharmacie à +/-550m, boucherie à +/-280m, Intermarché à +/-5km (ouvert le dimanche), école communale de Bassilly à +/-400m, ravel à +/-200m, complexe omnisport (Sillysports) à +/-230m. Prix : faire offre à partir de 145 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 145 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Salle à manger de +/-18.4m²

Salon de +/-11.5m²

Sas de +/-1m²

Pièce intermédiaire de +/-5.3m²

Cuisine de +/-17.7m² (avec grenier au-dessus, accessible via une trappe)

Salle de bains de +/-3.9m²

Véranda de +/-11m²

Espace cuve à mazout de +/-4m²

WC de +/-2m²

1er étage

Hall de nuit de +/-1.4m²

Chambre 1 de +/-11.6m²

Chambre 2 de +/-18.4m

2ème étage

Grenier de +/-35m²

Sous-sols

Caves de +/-25.3m²

Extérieurs

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Maison d’habitation

Revenu cadastral non indexé : 366 euros

Surface de la parcelle : 2a30ca

Type de chauffage : système de chauffage central au mazout

Chaudière remplacée en 2026

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Présence d’un poêle dans la cuisine

Châssis métalliques double vitrage (majoritairement)

Équipements de cuisine : évier, égouttoir, cuisinière avec four et taque, hotte, frigo

Équipements salle de bains : évier, bidet, baignoire

Dans la cave : chaudière, évier, espaces de stockage

Toiture en tuiles

Certificat de performance énergétique :

PEB en F

Surface de plancher chauffé : 141m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 473 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 66 547 kWh/an

Certificat n°20261010000218

Etabli le 10/10/2026 et valide jusqu’au 10/10/2036

Emission spécifique de CO2 : 117 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Dans l’entité de Silly, et plus précisément dans le village de Bassilly

Commodités à proximité :

Gare de Silly à +/-1.5km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêts de bus à +/-200m

Proxy Delhaize à +/-3.6km

Boulangerie à +/-400m

Pharmacie à +/-550m

Boucherie à +/-280m

Friterie de Silly à +/-750m

B-post à +/-3.7km

Épicerie « Dépôt Vrac » (magasin Vrac, Bio, Local) à +/-750m

Épicerie « La Cense des Hirondelles » à +/-2.1km

Intermarché à +/-5km (ouvert le dimanche)

Aldi à +/-7.6km

Colruyt à +/-7.9km

Delhaize à +/-8km

École communale de Bassilly à +/-400m

École communale de Silly à +/-4km

École libre de Silly à +/-3.9km

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-7.5km

Athénée Royal (Enghien) à +/-8km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.6km

École néerlandophone de Bever (Ak’Cent) à +/-5.3km

Basisschool Hunnegem (Geraardsbergen) à +/-16.9km

Sint-Catharinacollege (Geraardsbergen) à +/-15.5km

Terrain de tennis communal à +/-300m

Ravel à +/-200m

Complexe omnisport (Sillysports) à +/-230m

Centre « La Vénerie » (tennis-padel-squash) à +/-8.6km

Salle de concert « Le Salon » à +/-3.5km

BiblioLudothèque de Silly à +/-3.8km

Pairi Daiza à +/-12.3km

Complexe sportif (Nautisport) à +/-8.2km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Bois de Silly à +/-4.9km

Restaurant « Le Brassilly » à +/-260m

Restaurant « La Maison d’Hôtes » à +/-3.7km

Restaurant « La Table de Jeanne » à +/-3.7km

Centre médical « Médisil » à +/-3km

Hôpital d’Ath à +/-13.2km

Hôpital de Soignies à +/-20.9km

Hôpital de Mons (CHU Helora) à +/-32.8km

Hôpital de Halle à +/-25.5km

Ghislenghien à +/-5.3km

Biévène à +/-5.5km

Enghien à +/-7.9km

Lessines à +/-12.6km

Soignies à +/-18.3km

Ath à +/-15.7km

Rebecq à +/-17.1km

Grammont à +/-15.1km

Mons à +/-32.4km

Halle à +/-25.2km

Bruxelles à +/-46.4km

Tournai à +/-46.7km