Située sur la Place de Graty, dans la charmante commune de Silly, cette bâtisse du 18ème siècle vous surprendra par son cachet, ses surfaces, et ses dépendances. Les divers éléments qui garnissent la façade offrent un cachet indéniable à cette construction, avec notamment une enseigne sculptée en bas-relief, des fenêtres à linteau échancré sur montants monolithes, une belle porte centrale à degré surmontée d’un oculus, et une corniche saillante à corbeaux de bois. Elle propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, deux séjours de +/-37 et 22m² accessibles via de grandes portes en bois, une cuisine de +/-16m², une buanderie, une salle de douche, un WC séparé, un garage, ainsi qu’une dépendance de +/-44m² qui fera émerger de multiples projets dans votre esprit. Le 1er étage (à terminer d’un point de vue travaux) se compose d’une grande pièce de +/-42m² (pouvant faire office de suite parentale ou pouvant être scindée en plusieurs pièces), d’une chambre de +/-23m², d’une chambre de +/-9m², et d’une salle de bains avec WC de +/-9m².  À ces 265m² vient s’ajouter un grenier potentiellement aménageable de +/-66m², localisé au 2ème étage du corps de logis, et accessible via un escalier fixe. Le bien est également doté de grands sous-sols : près de 80m² de caves ! Un charmant jardin vient compléter ce beau programme : un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.  Certains châssis en PVC double vitrage et certains châssis en simple vitrage. Chauffage central au mazout. 1er étage isolé. Tuiles du toit du corps de logis (+ sous-toiture) remplacées vers +/-2016. Prix : faire offre à partir de 310 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Commodités à proximité : gare d’Enghien à +/-10.2km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-6.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), centre d’Enghien à +/-9.6km (avec commerces, restaurants, marché hebdomadaire, etc.), école de Graty à +/-100m, pharmacie à +/-200m, boulangerie à +/-4.4km, grandes surfaces à moins de 10km.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 310 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall de +/-6.2m²

Séjour 1 de +/-37.8m²

Séjour 2 ou bureau de +/-22.5m²

Couloir de +/-6.3m²

Cuisine de +/-16.8m²

Buanderie de +/-10.2m²

Hall vers jardin de +/-1.3m²

Couloir de +/-3.4m²

Salle de douche de +/-4.6m²

WC de +/-0.8m²

Sas d’accès à l’atelier de +/-1.5m²

Dépendance de +/-44m²

Garage de +/-21.6m²

1er étage

Chambre de +/-23.4m²

Chambre de +/-9.9m²

Chambre de +/-42.7m²

Salle de bains de +/-9.3m²

Hall d’accès au grenier de +/-2.6m²

2ème étage

Grenier de +/-66m²

Autres

Annexe de stockage de +/-15.8m²

Sous-sol

Caves de +/-82.5m²

CARACTÉRISTIQUES

Maison d’habitation avec dépendance et jardin

Bâtisse datée du 18ème siècle

Surface de la parcelle : 4a96

Certains châssis en PVC double vitrage

Certains châssis en simple vitrage

Installation de chauffage central : chaudière mazout

Présence d’un thermostat d’ambiance

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Équipements cuisine : piano avec cuisinière au gaz (bombonne) et four, hotte, lave-vaisselle, double évier, égouttoir

Équipements de la salle de douche du rez-de-chaussée : meuble-évier  (double vasque), cabine de douche, radiateur porte-serviettes

Équipements salle de bains du 1er étage : baignoire, meuble avec 2 vaques, WC, douche (à finir)

Tuiles du toit du corps de logis (+ sous-toiture) remplacées vers +/-2016

1er étage de l’habitation :

-à finir

-isolé

2 WC : 1 WC au rez-de-chaussée (WC séparé) et 1 WC au 1er étage (dans la salle de bains)

Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore

Certificat de performance énergétique :

PEB : D

Consommation spécifique d’énergie primaire : 314 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 76516 kWh/an

Certificat n°20260224000474

Etabli le 24/02/2026 et valide jusqu’au 24/02/2036

Emission spécifique de CO2 : 78 kg CO2/m².an

LOCALISATION

À Graty, un village faisant partie de la charmante commune de Silly

Proximité de nombreuses commodités :

Gare de Silly à +/-9km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare d’Enghien à +/-10.2km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-6.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Place d’Enghien à +/-9.6km (commerces, restaurants, bureau de poste, etc.)

Marché hebdomadaire à +/-7.3km le dimanche sur la Place de Silly

Marché hebdomadaire à +/-9.6km le mercredi sur la Place d’Enghien

Place de Hoves à +/-5.5km avec régulièrement des food-trucks

École de Graty à +/-100m

École de Hoves à +/-5.8km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-8.7km

Athénée Royal d’Enghien à +/-9.2km

École Albert Ier d’Enghien à +/-9.9km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-7.8km

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-8.6km

École de Biévène/Bever (néerlandais) à +/-16.5km

École de Grammont (Middenschool Geraardsbergen) à +/-25.9km

Pharmacie à +/-200m

Boulangerie à +/-4.4km

Colruyt à +/-9.1km

Delhaize à +/-9.4km

Aldi à +/-8.8km

Parc d’Enghien à +/-10.1km

Golf Club d’Enghien à +/-10km

Pairi Daiza à +/-13.6km

Complexe omnisports à +/-9.2km (« Sillysports »)

Complexe sportif à +/-9.5km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Rebecq à +/-14.4km

Soignies à +/-9.8km

Biévène à +/-15.9km

Tubize à +/-20.3km

Lessines à +/-18km

Halle à +/-23.5km

Grammont à +/-27.3km

Ath à +/-20.2km

Bruxelles à +/-43.6km

Tournai à +/-52.2km

Hôpital de Soignies à +/-12.1km

Hôpital d’Ath à +/-17.3km

Centre médical (sur Enghien) à +/-10km

Hôpital de Halle à +/-23.9km

Hôpital de Grammont à +/-26.1km