Implantée au sein du charmant village de Bassilly, sur une parcelle de 4a90ca, cette charmante habitation de type fermette vous séduira par son charme et son cadre paisible. D’une superficie habitable de +/-127m², elle propose un rez-de-chaussée joliment agrémenté de voussettes et poutres apparentes, doté d’un séjour, d’une cuisine de +/-15.3m², et d’un espace buanderie (avec WC séparé) de +/-13m². Le 1er étage se compose de 2 parties, chacune disposant de son propre escalier ; la première  partie offrant une spacieuse salle de bains de +/-17.3m² (avec douche italienne, bain, meuble-vasque, placards dressing) et une 1ère chambre de +/-19.4m², la seconde partie offrant quant à elle un hall de nuit de +/-11.6m² (pouvant faire office de bureau) et une 2ème chambre de +/-17.5m². Un charmant jardin très bien orienté vient compléter ce beau programme : un espace propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis ! Châssis PVC double vitrage, cassette aux pellets, PEB en C. Cette propriété jouit d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités : gare de Silly à +/-3.4km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2km (Bruxelles, Tournai, Lille), école communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.3km, boulangerie à +/-1.6km, boucherie à +/-2.2km, Intermarché à +/-3.9km, complexe sportif à +/-1.8km (avec nombreux cours collectifs et stages). Prix : faire offre à partir de 270 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 270 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Cuisine de +/-15.3m²

Salle à manger de +/-16.1m²

Salon de +/-16.4m²

Espace buanderie (avec WC séparé) de +/-13m²

1er étage (partie 1)

Salle de bains de +/-17.3m²

Chambre 1 de +/-19.4m²

1er étage (partie 2)

Hall de nuit/bureau de +/-11.6m²

Chambre 2 de +/-17.5m²

CARACTÉRISTIQUES

Type de construction : 3 façades

Habitation unifamiliale

Surface de la parcelle : 4a90ca

Revenu cadastral non indexé : 393 euros

Châssis PVC double vitrage sauf velux (bois double vitrage)

Chauffage : insert à pellets

Installation d’eau chaude sanitaire :

-chauffe-eau instantané au gaz (salle de bains)

-production par résistance électrique (cuisine)

2 WC : 1 WC séparé au rez-de-chaussée, et 1 WC au 1er étage dans la salle de bains

Certificat de performance énergétique :

PEB : C

Consommation spécifique d’énergie primaire : 255 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 38 225 kWh/an

Certificat n°20200731005232

Etabli le 31/07/2020 et valide jusqu’au 31/07/2030

Emission spécifique de CO2 : 10 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Maison située dans l’entité de Silly, et plus précisément dans le village de Bassilly

Gare de Silly à +/-3.4km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2km (Bruxelles, Tournai, Lille)

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.3km

École communale de Silly à +/-3.3km

École libre de Silly à +/-3.7km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-8.8km

École de Biévène à +/-5.9km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/9.8km

Athénée Royal d’Enghien à +/-10.2km

Boulangerie « Le comptoir du pain » à +/-1.6km

Boucherie « Guissa » à +/-2.2km

Proxy Delhaize à +/-3.6km

Pharmacie « Fourmy » à +/-1.4km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.6km

Intermarché à +/-3.9km

Colruyt (Enghien) à +/-10.1km

Delhaize (Enghien) à +/-10.4km

Centre de Silly à +/-3.4km (bureau de poste, restaurants, brasserie, marché dominical, opticien, esthéticienne, salon de coiffure, etc.)

Ravel à +/-1.8km

Complexe sportif Sillysports à +/-1.8km (avec nombreux cours collectifs et stages)

Bois de Silly (Chemin des Ronds) à +/-6.7km

Centre culturel à +/-3.4km

Pairi Daiza à +/-14.5km

Complexe sportif Nautisport à +/-10.3km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

« La Vénerie » (Tennis-Padel-Squash) à +/-8.4km

Terrain de tennis communal à +/-1.7km

Centre « Aquarius 3000 » à +/-50m (aquagym, spinning, …)

Médecin traitant à +/-2.1km

Centre dentaire à +/-2.2km

Hôpital d’Ath à +/-12.1km

Hôpital de Grammont à +/-15.6km

Hôpital de Soignies à +/-19.8km

Hôpital de Halle à +/-27.3km

Hôpital de Renaix à +/-33.2km

Biévène à +/-6.1km

Enghien à +/-10.1km

Grammont à +/-15.7km

Ath à +/-14.7km

Soignies à +/-17.2km

Halle à +/-26.9km

Mons à +/-31.3km

Tournai à +/-47.3km