Située à Horrues, sur une jolie parcelle de 12a06ca, cette habitation vous séduira par son agencement, sa luminosité, et son état d'entretien. Surplombant la rue, cette construction propose, SUR UN MÊME NIVEAU, un hall d’entrée, un séjour de +/-34m², une cuisine de +/-10m², un hall de nuit, une salle de bains, un WC, et 2 chambres à coucher de +/-12m² chacune. À ces 84m² vient se rajouter un niveau inférieur de +/-78m², composé d’un grand hall central, de 2 caves, mais également, et tirant parti de la déclivité du terrain, de 2 garages (dont l’un avec porte motorisée), et d’une pièce polyvalente de +/-10m² dotée d’un châssis donnant en façade avant (qui servait jusqu’à présent de pièce de couture). Un charmant jardin offre un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage. En outre, une grande allée en devanture permet de stationner plusieurs véhicules. Commodités à proximité : autoroute E429 à +/-9.3km (Bruxelles-Tournai-Lille), gare de Soignies à +/-5.9km, arrêt de bus à +/-350m à pied, Place de Soignies à +/-5.5km, et école à moins de 100m. Prix : faire offre àpd 255 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 255 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-4.5m²

Séjour de +/-34.5m²

Cuisine de +/-10.5m²

Couloir de +/-2.6m²

Salle de bains de +/-4.1m²

Chambre 1 de +/-12m²

Chambre 2 de +/-12.2m²

Sas de +/-1.4m²

WC de +/-1.7m²

Niveau inférieur

Hall central de +/-12.4m²

Cave 1 (avec raccord pour machine à laver & douche) de +/-10.9m²

Cave 2 (avec emplacement pour congélateur) de +/-5.6m²

Garage 1 de +/-19.5m²

Pièce polyvalente (avec châssis donnant côté rue) de +/-10.1m²

Garage 2 (pour une « petite » voiture, avec chaudière) de +/-19.7m²

Autres

Grenier accessible via un escalier escamotable

Extérieurs

Abri de jardin (en dur) de +/-15.8m²

CARACTÉRISTIQUES

Type de construction : maison 4 façades avec jardin

Habitation unifamiliale

Date de construction : 1973

Surface de la parcelle : 12a06ca

Revenu cadastral non indexé : 922 euros

Installation de chauffage central au mazout

Chaudière Viessmann

Cuve à mazout présente dans une des caves

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Châssis PVC double vitrage

Toiture en tuiles 

Citerne d’eau de pluie

Porte-fenêtre dans la cuisine permettant d’accéder au jardin, et doté d’un volet électrique 

Équipements salle de bains : baignoire, meuble-évier

Équipements cuisine : double évier, égouttoir, frigo avec partie congélateur, cuisinière avec taque et four, hotte, micro-ondes

1 des 2 garages est doté d’une porte métallique manuelle

1 des 2 garages est doté d’une porte motorisée

Certificat de performance énergétique :

PEB : E

Consommation spécifique d’énergie primaire : 368 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 70 945 kWh/an

Certificat n° 20250924000381

Etabli le 24/09/2025 et valide jusqu’au 24/09/2035

Emission spécifique de CO2 : 91 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Maison située à Horrues (Section de la commune de Soignies)  

Autoroute A8/E429 à +/-9.3km (Bruxelles-Tournai-Lille) 

Gare de Soignies à +/-5.9km

Gare d’Enghien à +/-12.4km (train vers Bruxelles en +/-20min)

Arrêt de bus à +/-350m à pied

Place de Soignies à +/-5.5km

Marché hebdomadaire le mardi (à Soignies) à +/-5.1km

École fondamentale paroissiale Saint-Martin (Horrues) à +/-60m

E.E.P.S.I.S. (établissement d’enseignement professionnel à Horrues) à +/-350m

Maison d’enfants (Crèche « Le Petit Prince ») à +/-700m

École communale de Steenkerque à +/-5.6km

École Saint-Vincent (Soignies) à +/-6.5km

Collège Saint-Vincent (Soignies) à +/-6.3km

École de Graty à +/-6.3km

École communale de Thoricourt à +/-8km

École communale d’Hoves à +/-8.2km

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-10.7km

Athénée Royal d’Enghien à +/-10.9km

Chocolaterie artisanale (Au Manon d’Hor) à +/-550m

Fromagerie « La Cantine Aux Chèvres » à +/-4.1km

Boucherie des Carrières à +/-6.6km

Boulangerie Canone à +/-6.9km

Hypermarkt Carrefour Soignies à +/-5.3km

Delhaize (Soignies) à +/-6km

Intermarché (Soignies) à +/-5.3km

Aldi (Soignies) à +/-7.3km

Piscine communale de Soignies à +/-5.2km 

Basic-Fit (Soignies) à +/-7.6km

Pairi Daiza à +/-18.1km

Imagix Mons (cinéma) à +/-23.3km

Centre commercial « Les Grands Prés » (Mons) à +/-23.8km

Centre Hospitalier Régional de la Haute Senne (Soignies) à +/-6km

CHU Helora (Hôpital de Mons) à +/-21.3km

Hôpital de Nivelles à +/-25.1km

Hôpital Erasme à +/-36.1km

Soignies à +/-4.9km

Braine-le-Comte à +/-8.6km

Enghien à +/-10.6km

Casteau à +/-13km

Le Roeulx à +/-14.7km

Jurbise à +/-15.9km

Gages à +/-16.5km

Mons à +/-21.2km

Nivelles à +/-25.7km