Située à Hoves, au sein de l’agréable commune de Silly, cette spacieuse villa implantée sur une parcelle de 15a22 vous séduira par sa luminosité, ses surfaces, et sa configuration permettant de vivre de plain-pied. Elle propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un grand séjour de près de 46m², une véranda, une cuisine, un vestiaire avec WC, une salle de bains, 3 chambres (de +/-12.7, 14 et 18.1m²), et un spacieux garage de près de 37m² avec porte motorisée. À ces 182m² vient s’ajouter un immense grenier aménageable de plus de 100m² au 1er étage de la maison, accessible via un escalier fixe ; un magnifique potentiel ! En outre, un charmant jardin orienté ouest offre un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Grande cave, chauffage électrique, châssis bois double vitrage. Gare d’Enghien à +/-3.7km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-650m (Bruxelles, Tournai, Lille), Place d’Enghien et rues commerçantes à moins de 3km, école d’Hoves à +/-850m, et plusieurs grandes surfaces à environ 2km. Prix : faire offre à partir de 350 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs. Possibilité d'acquérir en sus le terrain à bâtir contigu de 11a51ca (plus d'infos par téléphone au 068/56.83.75).

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 350 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-12.4m²

Séjour de +/-46.4m²

Cuisine de +/-11.9m²

WC + vestiaire de +/-2.7m²

Couloir de +/-4.4m²

Chambre 1 de +/-12.7m²

Chambre 2 de +/-18.1m²

Chambre 3 de +/-14m²

Salle de bains de +/-6.5m²

Véranda de +/-15.8m²

Garage de +/-37.5m²

1er étage

Hall de +/-3.4m²

Grenier de +/-102m²

Sous-sol

Cave de +/-29.7m²

Extérieurs

Jardin

Terrasse

Chalet de jardin

Allée de stationnement devant le garage

CARACTÉRISTIQUES

Maison 4 façades

Construction : +/-1979

Habitation unifamiliale

Surface de la parcelle : 15a22ca

Châssis bois double vitrage

Chauffage électrique

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Équipements salle de bains : baignoire, WC, meuble double évier, bidet

Citerne d’eau de pluie

Garage avec porte motorisée, évier de service, plusieurs châssis (belle lumière naturelle), porte arrière vers le jardin

Adoucisseur récent (dans la cave)

Compteur d’eau dans la cave

Compteur électrique dans le garage

Orientation arrière : ouest

Toiture en tuiles

Certificat de performance énergétique :

PEB en G

Surface de plancher chauffé : 319m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 920 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 293694 kWh/an

Certificat n°20250320020859

Etabli le 20/03/2025 et valide jusqu’au 20/03/2035

Emission spécifique de CO2 : 237 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Dans l’entité de Silly, et plus précisément à Hoves

Commodités à proximité :

Gare d’Enghien à +/-3.7km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Gare de Silly à +/-8.6km

Autoroute A8/E429 à +/-650m (Bruxelles, Tournai, Lille)

Place de Silly à +/-9.9km (avec pharmacie, B-post, restaurants, opticien, marché hebdomadaire le dimanche)

Place d’Hoves à +/-400m (avec food-trucks réguliers)

Place d’Enghien et rues commerçantes à +/-2.9km

École d’Hoves à +/-850m 

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-2.1km

Athénée Royal (Enghien) à +/-2.2km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.1km

École néerlandophone de Bever (Ak’Cent) à +/-12km

Basisschool Hunnegem (Geraardsbergen) à +/-21km

Sint-Catharinacollege (Geraardsbergen) à +/-18.9km

Aldi à +/-2.1km

Colruyt à +/-2km

Delhaize à +/-2.3km

Krëfel à +/-1km

Intermarché à +/-12.2km (ouvert le dimanche)

Galerie commerçante « Les Grands Prés » à +/-30.1km

Parc d’Enghien à +/-2.8km

Golf Club d’Enghien à +/-3.3km

Pairi Daiza à +/-19.8km

Complexe omnisport (Sillysports) à +/-8.8km

Complexe sportif (Nautisport) à +/-1.1km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

CHR Haute Senne (Centre médical) à +/-3.4km

Hôpital d’Ath à +/-20.3km

Hôpital de Soignies à +/-13km

Hôpital de Halle à +/-18.1km

Hôpital de Mons (CHU Helora) à +/-27.8km

Enghien à +/-2km

Rebecq à +/-8.5km

Soignies à +/-10.9km

Biévène à +/-12.2km

Ghislenghien à +/-12.6km

Halle à +/-17.7km

Lessines à +/-18.5km

Grammont à +/-19km

Mons à +/-27.4km

Bruxelles à +/-35.6km

Tournai à +/-52.2km