Située en campagne Hellebecquoise, au sein de la magnifique commune de Silly, cette charmante habitation vous séduira par sa localisation et son excellent état d’entretien. D’une surface habitable de +/-172m², elle offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour de +/-27.5m² (agrémenté d’un insert et d’un poêle à pellets), une véranda, une cuisine (de 2022), un vestiaire, une pièce de rangement, et une buanderie avec WC. Le 1er étage est doté d’un hall de nuit, d’une salle de douche (refaite en 2018) et de 3 belles chambres (de +/-14.4, 14.6 et 22.1m²). Le 2ème étage abrite une potentielle 4ème chambre de +/-22.2m², ainsi que 2 greniers (de +/-7.5 et 14.8m²). Cave au sous-sol. PEB en C. Pompes à chaleur (dans le séjour, la véranda, et la buanderie), accumulateur dans le hall de nuit, radiateurs électriques dans les chambres, 20 panneaux photovoltaïques (de 2017), et installation électrique conforme ! Le bien bénéficie d’espaces extérieurs joliment aménagés, avec notamment un petit plan d’eau et une terrasse orientée sud-ouest : de quoi profiter des beaux jours dans un cadre invitant à la détente. Gare de Silly à +/-4.5km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.8km (Bruxelles, Tournai, Lille), centre de Silly à moins de 4km (avec pharmacie, salon de coiffure, poste, distributeur de billets, restaurants, marché hebdomadaire, boucherie…), école à +/-350m. Prix : faire offre à partir de 260 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 260 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-3.6m²

Salon de +/-16.1m²

Salle à manger de +/-11.4m²

Cuisine de +/-10.5m²

Véranda de +/-15.9m²

Vestiaire de +/-4.2m²

Hall (avec escalier) de +/-3.6m²

Pièce de rangement de +/-5.7m²

Buanderie et WC de +/-11.2m²

1er étage

Hall de nuit de +/-13.5m²

Chambre 1 de +/-14.6m²

Chambre 2 de +/-14.4m²

Chambre 3 de +/-22.1m²

Salle de douche de +/-3m²

2ème étage

Chambre 4 de +/-22.2m²

Grenier 1 de +/-14.8m²

Grenier 2 de +/-7.5m²

Sous-sol

Cave de +/-17.2m²

CARACTÉRISTIQUES

Maison 2 façades

Habitation unifamiliale

Surface de la parcelle : 2a75ca

Châssis : majoritairement DV PVC

Pompes à chaleur (chaud/froid) : dans le séjour, dans la véranda, dans la buanderie

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par pompe à chaleur (électricité)

Accumulateur dans le hall de nuit

Insert au mazout dans le séjour

Poêle à pellets dans le séjour (a +/-2 ans)

Radiateurs électriques dans les chambres (ont +/- 6 ans) : marque Sunnyheat àpanneaux de chauffage par infrarouge combinés avec des thermostats radio ISTC (Intelligent Saving Température Controller) qui permettent des économies d’énergie

20 panneaux photovoltaïques (puissance crête : 5 kWc) placés en 2017

Installation électrique conforme !

Banne solaire électrique au-dessus de la véranda

Cuisine EGGO placée en 2022

Équipements cuisine : taque à induction, hotte, évier, égouttoir, lave-vaisselle, four

Buanderie avec évier de service, raccordement machine à laver, WC séparé

Équipements de la pièce d’eau : meuble-évier, cabine de douche, meuble-colonne

Extérieurs : terrasse, chalet, plan d’eau

Zone de stationnement devant la maison

Certificat de performance énergétique :

PEB en C

Surface de plancher chauffé : 221 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 253 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 56 117 kWh/an

Certificat n°20250305016512

Etabli le 05/03/2025 et valide jusqu’au 05/03/2035

Emission spécifique de CO2 : 65 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Dans l’entité de Silly, et plus précisément dans le village d’Hellebecq

Commodités à proximité :

Gare de Silly à +/-4.5km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.8km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Place de Silly à +/-3.6km (avec pharmacie, B-post, restaurants, opticien, marché hebdomadaire le dimanche)

École communale d’Hellebecq à +/-350m 

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-4.1km

École libre de Silly à +/-3.9km

École communale de Silly à +/-3.5km

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-10.7km

Athénée Royal (Enghien) à +/-11.7km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-9.8km

École néerlandophone de Bever (Ak’Cent) à +/-8.1km

Basisschool Hunnegem (Geraardsbergen) à +/-16.4km

Sint-Catharinacollege (Geraardsbergen) à +/-18.1km

Distributeur de billets à +/-3.6km

Proxy Delhaize à +/-3.8km

Intermarché à +/-2km

Boucherie « Chez Dominique et Carine » à +/-3.3km

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-3.9km

Colruyt (Enghien) à +/-11km

Delhaize (Enghien) à +/-11.3km

Aldi (Enghien) à +/-10.7km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-3.8km

Maison d’hôtes à +/-3.5km (restaurant, chambres)

La Table de Jeanne (restaurant) à +/-3.5km

Pairi Daiza à +/-11.4km

Complexe omnisport (Sillysports) à +/-4km

Terrain de tennis communal à +/-4km

Complexe sportif (Nautisport) à +/-11.2km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Brasserie de Silly à +/-3.6km

Salle de concert à +/-3.7km

Bibliothèque communale à +/-3.7km

Centre culturel à +/-3.6km

Hôpital d’Ath à +/-10.1km

Hôpital de Soignies à +/-19.2km

Hôpital de Halle à +/-28.2km

Hôpital de Renaix à +/-29.4km

Ghislenghien à +/-1.5km

Biévène à +/-8.3km

Enghien à +/-11km

Soignies à +/-17.3km

Lessines à +/-19.2km

Ath à +/-11.3km

Grammont à +/-17.9km

Halle à +/-27.8km

Bruxelles à +/-47.9km

Tournai à +/-41.9km