Située au centre d’Enghien, à proximité de nombreuses commodités permettant de vivre sans voiture, cette coquette habitation de +/-46m² vous offre, en son rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine équipée (avec évier, égouttoir, frigo, petit compartiment congélateur, taque vitrocéramique, hotte, four), et un accès à une cave localisée au sous-sol de la maison. Le 1er étage est doté quant à lui d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche, meuble-évier et radiateur porte-serviettes. Pas de jardin ou cour. D’un point de vue technique : système de chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), double vitrage haut rendement, le tout menant à un beau label énergétique (PEB en B) !  Loyer : 625€/mois. Gare d’Enghien à +/-1.1km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute A8/E429 à +/-1.5km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à +/-60m à pied, Grand’Place +/-350m à pied (commerces, marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, etc.). En outre, le parc d’Enghien se trouvant à +/-650m à pied, vous pourrez vous balader à votre guise sur ce site remarquable aux mosaïques de plans d’eau et paysages idylliques. Idéal pour les amateurs de jogging !

FINANCIER

Loyer : 625€/mois

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Séjour de +/-16.8m²

Cuisine de +/-6.8m²

1er étage

Chambre de +/-17.5m²

Salle d’eau de +/-4.9m²

Sous-sol

Cave

CARACTÉRISTIQUES

Bonne performance énergétique : PEB en B

Double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au gaz, chaudière à condensation

Installation d’eau chaude sanitaire : production instantanée par chaudière

Compteur électrique simple horaire

Équipements cuisine : évier, égouttoir, frigo avec petit compartiment congélateur, taque vitrocéramique, hotte, four

Équipements salle d’eau : douche, radiateur porte-serviettes, meuble évier avec miroir et luminaire, WC

Certificat de performance énergétique actuel :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 61m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 142 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 8 629 kWh/an

Certificat n°20160104013378

Etabli le 04/01/2016 et valide jusqu’au 04/01/2026

Emission spécifique de CO2 : 26 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare d’Enghien à +/-1.1km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.5km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-60m à pied

Grand’Place d’Enghien à +/-350m à pied (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, commerces, etc.)

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-1.8km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-550m à pied

Athénée Royal d’Enghien à quelques mètres

Ecole Albert Ier à +/-800m à pied

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

Louis Delhaize à +/-800m à pied

Carrefour Express à +/-550m à pied

Pompe à essence à +/-1.3km

Aldi à +/-500m à pied

Colruyt à +/-250m à pied

Delhaize à +/-300m à pied

Krëfel à +/-1.4km

Parc d’Enghien à +/-650m à pied

Golf Club d’Enghien à +/-2.6km

Pairi Daiza à +/-22km

Complexe sportif à +/-1.4km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Tubize à +/-17km

Rebecq à +/-12km

Biévène à +/-10km

Ath à +/-23km

Soignies à +/-13km

Grammont à +/-18km

Silly à +/-11km

Halle à +/-19km

Lessines à +/-19km