Implantée dans la charmante commune de Silly, sur un terrain de 17a52ca adjacent au Bois de Silly, cette fermette à rénover vous séduira par les multiples possibilités qu’offre la configuration des lieux. Elle propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour en 2 parties (de +/-39m²) agrémenté d’un poêle à bois et d’un poêle à pellets, une cuisine équipée, un hall de nuit, 2 chambres (de +/-15.7 et 13.9m²), et un hall secondaire desservant une salle de bains, un WC, et un bureau (ou 3ème chambre) de +/-8.6m², le tout permettant de vivre de plain-pied. À ces 105m² vient s’ajouter un grenier aménageable de +/-52m² accessible via un escalier escamotable. Dans la continuité de l’habitation, une grange en 2 parties offre une surface de stockage de +/-40m². Une dépendance à l’arrière du bâtiment principal, utilisée en remise/atelier/buanderie et surmontée d’un ancien colombier, vient compléter ce beau programme, induisant, chez les plus ambitieux, des projets de transformations divers. Un passage latéral carrossable permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, tandis qu’un agréable jardin comblera les futurs occupants : un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le bien jouit de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-6.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-8km (Bruxelles, Tournai, Lille), école libre de Silly à +/-3.3km, Intermarché à +/-5.8km, boulangerie à +/-6.4km , boucherie à +/-4km, pharmacie à +/-3.6km, centre médical « Medisil à +/-4.1km. Prix : faire offre àpd 240 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 240 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs 

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-3.5m²

Salon de +/-18.4m²

Salle à manger de +/-20.6m²

Cuisine de +/-10.2m²

Couloir (hall de nuit) de +/-3.8m²

Chambre 1 de +/-15.7m²

Chambre 2 de +/-13.9m²

Hall secondaire de +/-4.2m²

WC de +/-1m²

Bureau (ou chambre) de +/-8.6m²

Salle de bains de +/-5.6m²

1er étage

Grenier (en plusieurs parties) de +/-52m²

Sous-sol

Cave de +/-18.6m²

Autres

Grange (en 2 parties) adjacente à la partie habitable de +/-40m²

Dépendance : remise/atelier avec colombier

CARACTÉRISTIQUES

Fermette

Habitation unifamiliale

Le bien est actuellement constitué de 3 parcelles cadastrales.

Surfaces terrains selon matrice cadastrale récente :

-parcelle C816p2 : 8a90ca

-parcelle C816b3 : 3a58ca

-parcelle C816c3 : 5a04ca

Soit un total de 17a52ca

Revenus cadastraux :

-parcelle C816p2 : 379 euros

-parcelle C816b3 : 2 euros

-parcelle C816c3 : 3 euros

Surfaces terrains selon plan de géomètre daté du 13/04/23 :  

-parcelle C816p2 : 8a38ca

-parcelles C816b3 et C816c3 (formant un lot) : 9a74ca

Soit un total de 18a12ca

Chauffage central non fonctionnel : radiateurs présents, mais il n’y a plus de chaudière

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Poêle à pellets

Poêle à bois

Châssis PVC double vitrage

Plusieurs châssis sont munis de volets.

16 panneaux photovoltaïques :

-4,8kWc

-orientation : sud

Équipements cuisine : double évier, taque, hotte, four, lave-vaisselle

Équipements salle de bains : baignoire, double évier

Grenier accessible via un escalier escamotable

Toiture non isolée

Certificat de performance énergétique :

PEB : G

Consommation spécifique d’énergie primaire : 577 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 77 370 kWh/an

Certificat n°20260201002990

Etabli le 01/02/2026 et valide jusqu’au 01/02/2036

Emission spécifique de CO2 : -9 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Fermette  située à Silly

Gare de Silly à +/-6.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-8km (Bruxelles, Tournai, Lille)

École communale de Silly à +/-3.7km

École libre de Silly à +/-3.3km

École communale de Graty à +/-3.7km

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-6.9km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-10.3km

École de Biévène (néerlandophone) à +/-12.8km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/11.2km

Athénée Royal d’Enghien à +/-11.6km

Sint-Catharinacollege (Grammont) à +/-22.8km

Boulangerie « Le comptoir du pain » à +/-7.7km

Boulangerie « L’ Artisanal » à +/-6.4km

Boucherie « Guissa » à +/-7km

Boucherie « Dominique et Carine » à +/-4km

Pharmacie « Herbaux » à +/-3.6km

Proxy Delhaize à +/-3.8km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-6.6km

Intermarché à +/-5.8km

Colruyt (Enghien) à +/-11.5km

Delhaize (Enghien) à +/-11.9km

Salon de coiffure à +/-2.3km

Centre de Silly à +/-3.6km (bureau de poste, restaurants, brasserie, marché dominical, opticien, esthéticienne, salon de coiffure, bibliothèque, etc.)

Complexe sportif Sillysports à +/-7.5km (avec nombreux cours collectifs et stages)

Bois de Silly (Chemin des Ronds) à +/-350m

Centre culturel à +/-3.6km

Pairi Daiza à +/-9.9km

Complexe sportif Nautisport à +/-9.7km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

« La Vénerie » (Tennis-Padel-Squash) à +/-1.1km

Centre « Aquarius 3000 » à +/-7.1km (aquagym, hydrothérapie, spinning, …)

Salle de concert « Le Salon » à +/-3.8km

Centre médical « Medisil » (regroupant plusieurs médecins généralistes) à +/-4.1km

Hôpital d’Ath à +/-14.1km

Hôpital de Grammont à +/-22.5km

Hôpital de Soignies à +/-12.8km

Hôpital de Halle à +/-27.5km

Ghislenghien à +/-6.1km 

Soignies à +/-10.2km

Enghien à +/-11.5km

Biévène à +/-13.1km

Ath à +/-16.5km

Grammont à +/-22.7km

Mons à +/-24.3km

Halle à +/-27.2km

Tournai à +/-44.2km