Implantée au sein du charmant village de Bassilly, sur une parcelle de 6a08ca, cette habitation vous séduira par sa luminosité et son potentiel. Elle propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour de +/-38m² agrémenté d’une cassette au bois, une cuisine de +/-13.9m², et une petite véranda. Sur un niveau légèrement supérieur, accessible via 5 petites marches, un hall de nuit vient desservir un WC, une salle de douche, 2 chambres et un bureau. À ces 113m² vient se rajouter un spacieux grenier de près de 95m², accessible via un escalier fixe, et permettant d’envisager aisément l’aménagement de chambres supplémentaires. Environ 44m² de sous-sols viennent compléter ce beau programme, avec un garage équipé d’une porte motorisée, une chaufferie, et une cave de stockage. Une allée carrelée à l’arrière de l’habitation et un jardin latéral permettront aux heureux futurs propriétaires de profiter du bon air. Chauffage central au mazout. Châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage. Cette propriété jouit de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-1.9km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-1.2km (Bruxelles, Tournai, Lille), école communale de Bassilly à +/-850m, boulangerie à +/-90m, boucherie à +/-750m, pharmacie à +/-85m, complexe sportif Sillysports à +/-350m, Intermarché à +/-5.3km. Prix : faire offre àpd 285 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 285 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-8.9m²

Séjour de +/-38m²

Cuisine de +/-13.9m²

Véranda de +/-9.2m²

Niveau légèrement supérieur (accessible via 5 marches)

Hall de nuit de +/-3.5m²

Chambre de +/-15.8m²

Bureau de +/-7.3m²

Chambre de +/-10.6m²

WC de +/-1.4m²

Salle de douche de +/-4.4m²

1er étage (accessible via un escalier fixe)

Grenier :

-pièce centrale de +/-26m²

-pièce secondaire de +/-37m²

-partie réhaussée de +/-32m²

Sous-sol

Garage de +/-22.8m²

Chaufferie de +/-6.7m²

Cave de +/-14.8m²

CARACTÉRISTIQUES

Type de construction : maison 4 façades avec jardin

Habitation unifamiliale

Surface de la parcelle : 6a08ca

Revenu cadastral non indexé : 855 euros

Date de construction : 1967

Installation de chauffage central au mazout

Chaudière Viessmann

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Cassette au bois dans le séjour

Châssis : certains en simple vitrage, certains en PVC double vitrage

Plusieurs châssis sont dotés de volets.

Équipements cuisine : taque Scholtès, hotte Scholtes, lave-vaisselle AEG, évier, égouttoir

Équipements de la pièce d’eau : douche, meuble-évier

Garage avec porte motorisée récente

Certificat de performance énergétique :

PEB : G

Consommation spécifique d’énergie primaire : 529 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 140 384 kWh/an

Certificat n° 20251203017470

Etabli le 03/12/2025 et valide jusqu’au 03/12/2035

Emission spécifique de CO2 : 131 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Maison située dans l’entité de Silly, et plus précisément dans le village de Bassilly

Gare de Silly à +/-1.9km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.2km (Bruxelles, Tournai, Lille)

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-850m

École communale de Silly à +/-4.4km

École libre de Silly à +/-4.3km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.6km

École de Biévène à +/-4.8km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/7.5km

Athénée Royal d’Enghien à +/-8km

Boulangerie « Le comptoir du pain » à +/-90m

Boucherie « Guissa » à +/-750m

Proxy Delhaize à +/-4km

Pharmacie « Fourmy » à +/-85m

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-1.2km

Intermarché à +/-5.3km

Colruyt (Enghien) à +/-7.9km

Delhaize (Enghien) à +/-8km

Centre de Silly à +/-4km (bureau de poste, restaurants, brasserie, marché dominical, opticien, esthéticienne, salon de coiffure, etc.)

Ravel à +/-280m

Complexe sportif Sillysports à +/-350m (avec nombreux cours collectifs et stages)

Bois de Silly (Chemin des Ronds) à +/-5.3km

Centre culturel à +/-4.4km

Pairi Daiza à +/-15.7km

Complexe sportif Nautisport à +/-8km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

« La Vénerie » (Tennis-Padel-Squash) à +/-9km

Terrain de tennis communal à +/-300m

Centre « Aquarius 3000 » à +/-1.6km (aquagym, hydrothérapie, spinning, …)

Médecin traitant à +/-650m

Hôpital d’Ath à +/-13.8km

Hôpital de Grammont à +/-16.1km

Hôpital de Soignies à +/-20.6km

Hôpital de Halle à +/-26.2km

Biévène à +/-5.1km

Enghien à +/-7.9km

Grammont à +/-14.7km

Ath à +/-16.2km

Soignies à +/-18km

Halle à +/-25.8km

Mons à +/-32.1km

Tournai à +/-44.8km